Проект, в котором продуман каждый венец

Представьте дом, где каждое бревно лежит с ювелирной точностью, панорамные окна не «поводит» при усадке, а второй свет заливает пространство солнцем.

Мы предлагаем полный цикл проектирования для тех, кто выбирает эксклюзив. Никаких типовых «коробок» — только авторские рубленые дома ручной рубки.

Этап 1. Архитектура (АР) и Конструктив (КР) — скелет вашего дома

Прежде чем взять в руки топор, мы создаём цифрового двойника вашего будущего жилища. Проект дома — это не просто чертежи: это точная математика усадки, ветровой нагрузки и эстетики.

• АР (Архитектурное решение): 4 вида 3D-моделей, поэтажные планы с экспликацией, фасады, разрезы, план скатов кровли и спецификация окон/дверей. Сразу рисуем не просто стены, а пространство: расстановку мебели, водопровод, канализацию, розетки, выключатели, светильники и вентиляцию, а также точный план посадки на участок с учётом геодезии.
• КР (Конструктивные решения): «позвоночник» дома — развёртки стен, побревновка (пошаговая кладка венцов), узлы примыканий, высоты, стропильная система и скаты. Проектируем плавающую стропильную систему, которая адаптируется к усадке, чтобы тёплая крыша служила вечно, а геометрия не «поплыла».

Срок — 2–3 недели. Стоимость — от 250 ₽/м² за раздел.

Этап 2. Инженерия нулевого цикла — надёжный фундамент

Сруб весом в несколько тонн не терпит ошибок. Опираясь на геологию и геодезию, разрабатываем проект фундамента — тот, что нравится и подходит грунту на вашем участке.

Свайно-ростверковый с плитой, плита или плита с ростверком требуют проекта. ЖБ сваи забиваются без проекта.

Срок — 2 недели. Стоимость — от 200 ₽/м² за раздел.

Этап 3. Дизайн-проект и инженерия — душа и комфорт

Авторский сруб требует особого стиля. Мы не навязываем шаблоны, а разрабатываем индивидуальную стилистику в 2–3 вариантах на выбор.

Наш дизайн-проект — это не просто картинки. Это дорожная карта для строителей и гарантия бюджета: колористическая карта (сочетание тонировки бревна, текстиля и фасада) и точная смета со спецификацией материалов и ценами — без сюрпризов в процессе ремонта.

Комплексные инженерные системы: отопление (с учётом высоких потолков), уличное и внутреннее освещение, электроснабжение с точной раскладкой розеток, водоснабжение и канализация — всё увязано в единый «умный» организм дома.

Срок — 2,5–3 месяца.

Что входит в дизайн-проект: полный состав

Это не просто «картинки», а полноценный альбом решений:

1. Обмерные планы (с привязкой к вашему АР).
2. Планы расстановки мебели и перегородок (с точными размерами).
3. 3D-визуализация интерьеров (несколько ракурсов каждой комнаты).
4. Колористическая карта (палитра красок, тонировок, фактур для стен, пола, потолка и фасадов).
5. Ведомость отделочных материалов (штукатурка, краска, обои, плитка, паркет, декор — с указанием артикулов и производителей).
6. Спецификация комплектующих (плинтусы, двери, фурнитура, осветительные приборы).
7. Дорожная карта — пошаговый график работ (что монтируем на этапе черновой отделки, что на чистовой, чтобы ничего не переделывать).
8. Точная локальная смета с ценами на материалы и работу.

Варианты стилей

Мы не предлагаем клиенту «угадать» из десяти вариантов — это тупик. Обычно даём 2–3 концептуальных направления (например: «Современная классика», «Скандинавский минимализм» и «Русский лофт с бревном»). Клиент выбирает вектор, и мы дорабатываем один финальный стиль до идеала.

Количество правок

В базовую стоимость закладываем 2 итерации правок по планировке и 2 итерации по визуализациям (стилистике). Это оптимально, чтобы найти «тот самый» образ — обычно угадываем с первого-второго раза. Дальнейшие изменения обсуждаются отдельно.

Дизайн-проект без инженерии — от 1500 ₽/м². Дизайн-проект с инженерией — от 2000 ₽/м².

Из чего состоят инженерные разделы

1. Отопление: схема разводки труб (лучевая/коллекторная), план расположения радиаторов или контуров тёплого пола, расчёт теплопотерь (особенно с учётом панорамных окон), спецификация котла и гребёнки.
2. Освещение (внутри и снаружи): план расстановки светильников с привязкой к зонам мебели, сценарии (основное, рабочее, дежурное); для улицы — архитектурная подсветка фасада и ландшафтный свет (дорожки, столбы).
3. Электрика: развёрнутая схема электрощитов, расчёт нагрузок (для мощной бытовой техники), точное расположение розеток (высота, тип — с заземлением, влагозащитные) и выключателей (проходные, перекрёстные).
4. Водоснабжение: схема холодного и горячего водоснабжения, расположение коллектора, точки подключения сантехники, насосное оборудование.
5. Канализация: схема внутренней канализации с разуклонками, точки слива (трапы, стояки), план подключения к септику или центральной сети.

Как это выглядит в готовых домах — смотрите в разделе Проекты. Примеры дизайн-проектов и интерьеров — в разделе Дизайн и интерьеры.